素人お店を建てる。ショップの経営経験ゼロからのスタート。無謀な挑戦の行く着く先は？破滅か、繁栄か？注意点 失敗談
色々とありそうですがまずは可能かどうか調べるところから。
構想は何年も前からありましたが、田舎にアクセサリーショップを作るという無謀な挑戦に挑むに当たり、まずは可能かどうか？を調べることにしました。
真っ白な状態から『さぁ、何しよう？』となりますが。。。
まずは地元の不動産屋さんに話を聞いてもらうことから始めました。
必要な許可と、具体的の難しそうなところを洗い出していく。
こういった案件を始めるにあたって、プロの意見を聞くことにしました。
地元の不動産屋さんに行って色々と許可のメンについて話を聞きました。
ここで注意点が一つ。
許可の面でとあえて書きましたが、具体的に進めていく上で許可以外の重要な点がいくつかある事に気づいていました。
それは。。。
水道工事と電機工事です。
田舎でアクセサリーショップと書いていますが、なかなかの田舎なのでインフラが近くまできていないと工事の費用がとんでもないことになり不可能となってしまいます。
。。。ので近くまで下水道が来ているのか？電気は？等という問題点は先に調べておく必要があります。
人気ページ ⇒ ネットショップで最初の一年を乗り切る！成功例、失敗例等実際にやってみた。
可能そうなので次のステップへ
許可の面はなんとかなりそうでした。
下水道の件も幸い近くまで来ていたので出来そうです。
田舎でやるので下水道などのインフラのチェックは絶対ですね。
実際うちの実家の方は下水道ではありません。
店野建設現場がうちと同じように下水道から離れていれば最悪です。
200メートルなんか距離があったりすると、その区間野地面を掘り返し水道管を通し、また元通りに戻す。
その期間の工事の費用、交通整理の費用、膨大な工費がかかり、そもそも不可能って事になります。
さぁ工事に取り掛かろう、といいたいところだが、、。
さぁ、設計をして工事に取り掛かろう！
。。。ってことには全然なりません。
田舎の土地には地目が農業目的にしか使えない等という制限がかかっていることがあります。
案の定その例に漏れず『地目が農地』でした。
。。。ので地目を変更する手続き、『農転』をする必要があります。
これがまた厄介で、細かいルールがあるそうです。
まず駅から300メートルルールなどというものがあるそうです。
これは開発するにあたって駅から300メートル以内でないと農地を転用するのに難しい、というものがあるそうです。
こtれに関してはギリギリセーフでした。
その時に不動産屋さんに聞いたのですが、農転するのはどんどん難しくなっているそうです。
今はできても5年、10年後は無理な事があるそうです。
年々規制が厳しくなっているそうで、そういうところも気をつけなけれなりません。
まだまだあるルールの壁。
一反のルール。約1000㎡のルール。
これも知らなかったのですが、土地は1000㎡の面積を扱う場合、開発になってしまうそうです。
この開発扱いになった場合、クリアする規制が一気に難しくなるそうです。
とてもじゃないけど不可能な金額になってくる事が判明したので、今回は分筆をすることにしました。
初めて聞く人も多いかと思いますが、ひとつの土地を二つに分けるという作業です。
まったくもって無駄な作業ですが、これお国が決めた規制。従わなければ許可はおりません。
この分筆野作業に数ヶ月の期間と数十万円野費用がかかることは言うまでもありません。
意味がわかりませんね(´･_･`)
許可を取ることは本当に面倒で心が折れそう
何度も何度も不動産屋さんに足を運び、頭を下げやっとこさ許可が取れました。
この間調査野人が来たり、市役所に行ったり、膨大な時間と労力が費やされました。
人がやろうとしないことをするという事は、すなわち覚悟が必要という事です。
今回はとりあえず許可が取れたところまでにしておきます。
長々とご視聴ありがとうございました。
次回も続きを書きたいと思います。よろしければ見てやってください。
★アクセサリー紹介★
レビュー一例：
めちゃくちゃかわいいです！
ずっとかわいな～と思ってて、思い切って購入！アナスイの指輪とかいろんなものに引っかかるから、最近引っかかりそうなのは避けてたんだけど、これは大丈夫！ちょっとゆったり目かな？毎日使ってます(*´▽｀*)
細かい部分まで再現された、春にピッタリの可愛らしいリングでした。簡易ラッピングも丁寧にしていただき、ありがとうございました。
女性らしいデザインでプレゼントにぴったりです。他にも可愛いものがたくさんあったのでまた見に来ます。
【Palnart Poc/パルナートポック】
ぐるぐるカタツムリのような姿の楽器、ホルン。
時に力強く、時に柔らかな音色で他の木管楽器や弦楽器などと美しい調和を取る、吹奏楽やオーケストラでは欠かせない存在です。
こちらのネックレス、ホルンの複雑な形状も見事に再現しています。
なぜかホルンの上には一匹のオコジョが乗っています。
なんだかツンとすましたような表情がなんとも愛らしい。
ホルン×オコジョの異色の組み合わせが楽しいネックレス、どんなコーディネートに会わせようか、楽しみになってきます◎
【サイズ】：モチーフ：H25×W30mm チェーン：50cm+アジャスター5cm
キラキラ光る美しい星。
強く光る一等星。
控えめにかわいく光る小さな星々。
長い尾を引く流れ星。
夜空に浮かぶ輝く星たちに、あなたの願いを込めて祈りましょう。
月にウサギがいるように、星たちにもそれぞれに守り神が住んでいるのです。
こちらの一番星には、ピンクのキュートな針鼠さんが。
自分の属する星を気に入ってくれた人の願いを聞いてくれます。
そして、それを叶えてくれようと一生懸命に頑張ってくれるかわいい助っ人。
あなたの思いを打ち明けて身につけることで、きっと願いは叶うはず！
【サイズ】：はりねずみ：1.5cm×1.2cm×1.2cm チェーン：40cm+アジャスター5cm
【日本製】
【cuir carameliser/クイール キャラメリゼ】
今まで見たこともない不思議なもの、面白いものが入っている宝箱を開ける時のようなワクワクを、あなたに。
中に入っているのはフッと笑ってしまうようなユーモアあふれる雰囲気のアイテム達。
思わず笑みがこぼれてしまうような愛らしさ。
つぶらな瞳や丸っこい形。
今にもチョコチョコと動きだしそうな感じ。
製作過程にひとつ、手作業を加えることによって醸し出される温かみのある雰囲気。
あなたの心をときめかせることができる、楽しくてかわいいアクセサリーたち。
見る人が自然と笑顔になる。。。
普通のアクセサリーでは物足りないけれど、奇抜すぎて浮いてしまうものでは毎日の生活になじみません。
ユニークだけれど、すんなりと日常に馴染むデザインを。
いつまで経っても、いくつになっても、愛着を持って大切にしたいと思えるように。
やわらかでやさしい色合い、まるで絵本から抜け出てきたような温かみのある雰囲気を持っています。
ネックレス、ピアス、イヤリング、バレッタ、リング、ブローチ、イヤーカフその他色々なものに挑戦していけたらと思っています。
cuir carameliser/クイール キャラメリゼのアクセサリーの特徴はその独創性です。
見ていると思わず笑顔になっている自分がいます。
ファンタジー？、メルヘン？ …型にはまらない斬新なアイデアは分類不可能。
キュートやカワイイという言葉だけでは表現しきれません。
もう一つのおすすめポイントはさりげなく身につけやすい事。
ナチュラル、フェミニン、カジュアル、カワイイなどのイメージだけ先行させるのではなくボリューム感や色(カラー)まで考えコーディネートに自然と馴染むようデザインしています。
そのためレディース、ティーン、キッズ、メンズ、大人まで幅広くオススメできるブランドと言えます。
クリスマスや誕生日などの記念日にプレゼントやギフトとして贈られても嬉しいブランドと言えます。
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